پیش از این ستاد مبارزه با کرونا پیشتر سقف افزایش نرخ اجاره‌بها در تهران ۲۵ درصد،‌ کلانشهرها ۲۰ درصد و سایر شهرها ۱۵ درصد تعیین کرده بود. این اختلاف نشان می‌دهد این مصوبه بیشتر جنبه مشاوره ای و تبلیغاتی داشته و با توجه به تورم موجود و کمبود مسکن، کسی بدان توجه نکرده است.

رقم اعلام شده تنها برای اجاره‌نامه‌های تمدیدی بوده و تورم اجاره‌بهای مسکن در تابستان امسال نسبت به تابستان گذشته ۵۰ تا ۱۰۰ درصد بوده است.

همزمان با افزایش اجاره، رقم ودیعه ها نیز رشد غیرقابل منتظره ای تجربه کرد.
به گفته برخی مشاورین املاک در شهرستان سقز، در حال حاضر برای واحدهای مسکونی ۷۵ متر به بالا ودیعه هایی بالای ۵۰ تا یکصد میلیون گرفته می شود که این رقم برای منازل لوکس و محلاتی همچون بلوار انقلاب و شهرک بیشتر است که افزایش حدود ۵۰ درصدی نسبت به بهار ۱۴۰۰ داشته است.

کارشناسان به دلایلی همچون نبود تعادل بین عرضه و تقاضا، تورم بالا در جامعه، ضعف نظارت و کنترل، سلیقه ای شدن تعیین نرخ ها توسط صاحبان خانه ها و برخی واسطه ها و بی توجهی به مشاوره مشاورین املاک مجرب و…. برای این افزایش قیمت کم سابقه اجاره و ودیعه مسکن اشاره می کنند.