مهاباد و بوکان در مسیر گسترش شهری؛ سقز همچنان گرفتار کمبود زمین و پیچیدگی ساخت‌وساز

سقزرووداو- در حالی که قطار توسعه شهری در برخی شهرهای منطقه با سرعت در حال حرکت است و مهاباد با الحاق بیش از سه هزار هکتار و بوکان با افزوده شدن هزار هکتار زمین جدید، خود را برای آینده‌ای گسترده‌تر آماده می‌کنند، سقز همچنان درگیر کمبود زمین، گرانی مسکن و گره‌های قدیمی شهرسازی است؛ وضعیتی که این شهر را به یکی از نمونه‌های آشکار عقب‌ماندگی در تصمیم‌گیری‌های توسعه شهری تبدیل کرده است.

براساس اعلام رسانه‌های محلی، در نشست اخیر شورای عالی معماری و شهرسازی کشور، الحاق سه هزار و ۵۷ هکتار زمین به محدوده شهری مهاباد به تصویب نهایی رسید؛ پیش از این نیز حدود یک هزار هکتار زمین به محدوده شهری بوکان اضافه شده بود؛ اقدامی که از نگاه کارشناسان، می‌تواند نقش مهمی در توسعه زیرساخت‌ها، پاسخ به نیاز مسکن و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان این شهرها ایفا کند.

افزایش محدوده شهری در چنین شرایطی، علاوه بر ایجاد ظرفیت برای ساخت‌وساز و سرمایه‌گذاری، می‌تواند به کاهش التهاب بازار مسکن، توسعه خدمات شهری، ایجاد فضاهای عمومی و اجرای پروژه‌های عمرانی منجر شود؛ مزایایی که بسیاری معتقدند سقز نیز سال‌هاست از آن محروم مانده است.

سقز در حال حاضر با کمبود شدید زمین در محدوده شهری مواجه است؛ مشکلی که به افزایش چشمگیر قیمت زمین و مسکن دامن زده و روند توسعه شهری را با اختلال روبه‌رو کرده است. هرچند حدود ۱۰ سال پیش ۲۹۵ هکتار زمین به محدوده این شهر افزوده شد، اما هنوز بخش زیادی از مشکلات آن در محلاتی مانند پشت صالح آباد و پشت شهرک تعیین تکلیف نشده و در برخی شهرک‌ها صدور مجوز ساخت‌وساز همچنان با محدودیت‌ها و ابهام‌های فراوان همراه است.

البته در کنار مدیریت شهری و دستگاه‌های خدماتی، اعضای هیات مدیره برخی تعاونی‌ها در ایجاد مشکل و پیچیده تر مسائل تعاونی‌ها برای ادامه مدیریت خود و بهره‌برداری از تعاونی‌ها نقش دارند که جفا در حق مردم و منافع عمومی است.

کارشناسان حوزه شهری معتقدند ادامه این وضعیت، علاوه بر تشدید مشکلات مسکن، می‌تواند روند سرمایه‌گذاری و توسعه پایدار سقز را نیز با آسیب جدی مواجه کند. از همین رو، ضرورت بازبینی طرح جامع شهری، افزایش منطقی محدوده شهر، تسهیل فرآیندهای اداری و کنار گذاشتن نگاه‌های مقطعی بیش از هر زمان دیگری احساس می‌شود.

اکنون انتظار می‌رود نهادهایی همچون شورای عالی شهرسازی، استانداری، اداره کل راه و شهرسازی، شهرداری، فرمانداری، نظام مهندسی و دستگاه‌های خدمات‌رسان با اتخاذ رویکردی توسعه‌محور و هماهنگ، برای حل مشکلات انباشته شهر سقز وارد عمل شوند؛ چرا که توسعه شهری، بیش از آنکه به تصمیمات موردی وابسته باشد، نیازمند برنامه‌ریزی کلان و آینده‌نگر است.